政策放寬和加強監管并行 讓公租房"屋"盡其用

2017-11-06

[摘要] 過高的房價下,買房并不是那么容易。這就讓不少剛剛踏入社會的年輕人以及一些在外打拼的低收入人群,不得不面臨租房的問題。在這種情況下,公租房無疑成為實現“居者有其屋”的**一道屏障。

過高的房價下,買房并不是那么容易。這就讓不少剛剛踏入社會的年輕人以及一些在外打拼的低收入人群,不得不面臨租房的問題。在這種情況下,公租房無疑成為實現“居者有其屋”的**一道屏障。

隨著又一年畢業季的到來,市場上對公租房的需求又一次集中釋放。2017年以來,以北京為代表的多個城市不同程度的加大公租房建設、放寬公租房的申請條件,一方面留住人才,一方面讓更多人實現真正的居者有其屋。與此同時,多個城市對公租房的監管也更為嚴格,對公租房違規現場的查處也不僅僅是“雷聲大雨點小”。

多個城市加大公租房建設 增加公租房分配套數

2017年多個城市出臺政策,年內將新增公租房分配套數。前幾日,廣西獲中央財政下達的2017年中央公共租賃住房及其配套設施建設專項補助資金3.35億元,要完成公共租賃住房新增分配入住5.16萬套以上。

3月份上海市政府公布了今年上海公租房分配的新指標,將在今年新增分配供應公租房約1萬套,重點解決各類引進人才的階段性居住困難;沈陽市今年也將新增租賃住房補貼5000戶。其中,廉租住房租賃補貼500戶,公共租賃住房租賃補貼4500戶。公共租賃住房基本建成10000套(戶),新增公租房分配總套數7499套。

降低門檻 放寬公租房申請條件

在加大公租房供應的同時,放寬公租房的申請條件也成為很多地方政府的重要舉措。其中**代表性的當屬北京對“新北京人”公租房分配比例的敲定。市住建委發布消息,各區面向“新北京人”配租的房源應不少于當年本區新分配房源總量的30%,包括公開配租、單位集體躉租及產業園區配租公租房等。

西安放寬大學生租住公租房準入條件,3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校新畢業大學生,免于資格審核住公租房。普通高校新畢業大學生給予1年租住過渡期;985、211院校新畢業大學生給予2年租住過渡期;湖北省住建廳出臺措施,降低公租房準入門檻,并加快分配入住,以解決中等偏下及低收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員的住房困難;內蒙古**出臺加快培育和發展住房租賃市場的相關政策,適度放寬戶籍、收入等公租房準入條件,擴大公租房保障范圍,切實改善居民居住條件。

此外,南寧、江門、舟山、合肥等均不同程度降低了公租房準入門檻。

加強監管力度 設立公租房黑名單

前不久,西安房管局將54名轉租公租房牟利的大學生列入誠信黑名單,一時間對公租房的監管問題成為熱議的話題。據悉,這些大學生把月租150元左右的公租房,以每月五六百元轉租牟利。西安房管局對這54名違規轉租大學生,立即取消其租住資格,強制搬離,并以公告形式予以曝光。

北京更是發布了對各類保障房的監管措施:北京應該加大對違規個人處理力度,除立即取消保障房資格外,應從5年不能申請各類保障房上升到10年。主管部門表示,將出臺規定,加大對保障房違規出租、出借、出售行為的處罰力度!并通過媒體加大曝光力度。而在這種形勢下,一家以“五洲地產”為名的房地產中介,違規代理出租海淀區唐家嶺集體土地公租房,海淀區房管局依法將房源代理信息取證后全部撤下,“五洲地產”公司牌匾被沒收。

這種一邊增加公租房建設,一邊加強監管的舉措,將有力遏制違規獲利行為,讓公租房發揮其真正的用途。



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